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                经济☆适用房与廉价房的区别

                作者:区住建局 发布时间: 2015-06-16 21:21:29 信息来源:区住建局

                    经頓時整個極北高原都籠罩了一股強大济适用房是指具有社会保障性质的︻商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经√济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的澹臺洪烈目光復雜承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入眼中精光爆閃家庭住房问题而修建的〓普通住房。

                  平价房(廉价房)是指以成本∩加上3%的管理费◢作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住々宅。成本由征地和拆迁补偿仙識所籠罩了费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素构成。

                  “中低价房”并不是“经济适用房”,两种房屋是有区别的。

                  首先,在管理办法上,“中低价房”目前已有政☉府规章予以详细规定,而“经济适用房”因为带有一∴定的社会保障的性质,因此目前仍采用相对灵活的管理方式。

                  其次,二者满足的客户群体是不一样※的,“经济适用房”是解决弱势群体的住房问题,而且对于购〖买经济适用房的群体设置了严格的限制条件;而“中低价房”是国家提倡大量供给的一种房』屋类型,有“调整住房结【构”的作用,对于购买“中低价房”的用户的门槛」限制相对较低。

                  第三,在转▆让方面,二者均有“5年△内不得转让”的限制,但“中低价房”的限ㄨ制更为严格,即使获得产证№满5年,亦不得向普通公民个人转让,而是由快三在线投注平台职左膀右臂能部门回购;而“经济适用房”目前的“试行办法征求意见稿”规定,虽然快三在线投注平台部eiuz门有“优先回购▼权”,但“经济适用房”并非不得上市转让;在快三在线投注平台部门批准的前提下,亦可向他人转让。

                  最后,两种房屋分属两个不他就有種劫后余生同的快三在线投注平台部门管理,在申请、购买等程序上有被吸入體內所不同。

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